湖心草深長

也有人問...現在貸款那麼便宜
買房子付的貸款錢都比租房子便宜
這種負債可以嗎?
若要跟銀行借貸可行的原則
1.所買的是一種資產
   最好是俱增值潛力的資產
   例如:房子..土地
   當然車子也是一種資產..
    不過是遞減的資產
   (從牽回來的那一天
     它就會開始跌...越來越不值錢
     所以還是建議..買車付現金...
     現金不夠....可以考慮2手車) 

2.借貸的債額不大
    例如要買房子自籌款至少要有1/3
    也就是說如果你要買300萬的房子
    自己要有100萬的現金
    (這現金是自己存的喔)

3.還款金額不會影響生計
   千萬不要為了還貸款錢
   每天只能吃泡麵...不能吃便當

4.有5%以上的報酬率
   若有人有閒錢想投資套房啊
   先算一算
   (房租-還銀行的錢)/還銀行的錢>0.05

啥時買屋會便宜呢?
1.先去看法院的法拍屋
   若最近法拍屋很多..
   代表經濟不景氣
   可以買到便宜的房子
2.是否有很多建商同時在蓋
   若是此時期很多建商在蓋
   代表最近房價會很高
    (新竹的房子就一直蓋..
    而且越蓋越貴..)
3.看房貸利率
    當然是利率低時去買  
    只不過利率會變動....

  
(以上參考至96.2.4竹南旌旗教會主日訊息)